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Outre la durée de 9 ans, lacquéreur peut choisir une durée de 6 ans et également proroger jusquà 12 ans.
40, la réduction dimpôt sapplique exclusivement au titre des logements situés dans les communes du territoire métropolitain classées dans des zones géographiques se caractérisant par un déséquilibre important entre l'offre et la demande de logements entraînant des difficultés d'accès au logement coupon reduction alimentation imprimer sur le parc locatif.Cet abattement est censé couvrir toutes vos charges et vous ne pouvez pratiquer aucune autre déduction.Cette déduction peut aboutir à la réalisation dun déficit imputable sur les revenus globaux à hauteur de 10 700 par an permettant ainsi de diminuer limposition des autres catégories de revenus.Lachat dun logement dans une résidence dite de services, sous réserve que ce bien soit loué meublé, permet de bénéficier, en 2015 encore, dune réduction dimpôt dite "Censi-Bouvard".BOI-IR-rici, permalien du document, sélectionner les versions à comparer T18:33:29.00002:00, iR - Réductions dimpôt sur le revenu en faveur de linvestissement locatif intermédiaire - Dispositifs «Duflot» et «Pinel» 1, l article 80 de la loi n du 29 décembre 2012 de finances pour 2013.Investir dans les DOM-COM Réaliser un investissement locatif dans les DOM COM (départements et collectivités doutre-mer) permet de bénéficier dun avantage fiscal très attractif mais en contrepartie, compliqué de par léloignement géographique et parfois même risqué.L'imprimé 2042-C, l'année de l'achèvement (ou dacquisition) du bien, vous devrez y mentionner le montant de l'investissement locatif.Les loyers qui vous sont versés par lexploitant de la résidence sont imposables dans la catégorie des BIC (micro-BIC si inférieurs à 32 600 et régime réel au-delà).Fiscalité de la location non meublée.Dautre part, vous pouvez bénéficier dune optimisation fiscale lorsque les conditions sont réunies pour permettre de déduire votre déficit foncier de vos revenus locatifs de votre revenu global.Afin d'en accroître l'attractivité auprès d'un plus grand nombre d'investisseurs, l' article 5 de la loi n du 29 décembre 2014 de finances pour 2015 a réformé cette réduction d'impôt, renommée «Pinel et ce, pour les investissements réalisés à compter du 1er septembre 2014.Quelles sont les zones éligibles en 2018 à la loi Pinel?
Zone A : agglomération de Paris (dont zone A bis la Côte dAzur, la partie française de lagglomération genevoise, certaines agglomérations ou communes où les loyers et les prix des logements sont très élevés.



Enfin, sil achète la nue-propriété à crédit, il pourra déduire les intérêts demprunt de ses autres revenus fonciers existants.
Cet abattement est censé couvrir toutes vos charges : vous ne pouvez pratiquer aucune autre déduction.


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